2016银行招聘备考:知识点梳理—物权之担保物权

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在历次的银行考试中法律是必考的模块。我国民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和，银行作为一个社会主体，从事的民事法律行为是受我国民法调整的，而且银行经常从事担保抵押等行为，所以在银行的备考过程中担保物权无疑成为重中之重。例如在2016年邯郸信用社考试中多选题第9题如下：
    下列可以抵押的财产有：( )
    A抵押人所有房屋和其他地上定着物 B土地所有权
    C学、幼、医等工公益部门的设备
    D抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产
    因此，为了大家更好的复习，特别准备了一下知识点供大家参考。
    一、担保物权的概念
    担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利，当债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿。担保既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
    二、担保物权的分类
    1.抵押权
    (1)概念：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
    (2)依法不能抵押的财产：
    ①土地所有权
    ②集体土地使用权
    ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    ④所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    ⑤依法被查封、扣押、监管的财产;
    ⑥违法、违章建筑。
    注意：设定抵押之后，不需要转移财产的占有
    2.质押权
    质押权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就该动产优先受偿的权利。
    注意：设定质押之后，需要转移财产的占有，否则质押权不成立。
    3.留置权
    债权人按照合同的约定占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，可留置该动产并优先受偿的权利。
    注意：法定的担保物权，依法产生;标的物只能是动产。
    【例题】村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房(市值8万)抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字，但未办理抵押登记。对于甲将其母亲房屋抵押的行为，下列观点正确的是( )
    A. 不可以，甲是债务人只能用自己的财产
    B. 不可以，该房屋是甲母的唯一住所
    C. 可以，因为他们是母子关系
    D. 可以，甲的母亲作为第三人可以作为抵押人
    【解析】抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。故甲的母亲作为房屋权利人可以以第三人身份作为抵押人。故选D。