面试热点题库：面试热点题目及解析（1063）

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鉴于现今房价高涨、住房购买力低的情况，某地政府出台一些政策，新建了一批保障房，然而事实上这批保障房却产生大量的闲置。对于这种现象，你怎么看?
保障房旨在进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，从而给一些中低收入住房困难家庭提供限定标准、限定价格或租金的住房。然而在目前住房购买力普遍较低的背景下，造成大量保障房闲置，折射出政府决策的不科学，需要加以重视。
造成保障房大量闲置的原因主要有三个方面。一是源于受众需求与政府初衷相悖，二是由于高门槛的刺激，但是究其原因是政府错误政绩观的驱使。
一方面，受众需求与政府初衷相悖。多数满足申请保障房的低收入者是进城务工的外来人员，工作地点一般集中在市中区。但是保障房位置多较为偏僻，缺乏相关配套设施，生活成本大幅升高，在选择购房时地理区位的选择成为重要因素。
另一方面，保障房政策的制定门槛较高。地方政府在分配上的保守是一种理性选择的结果。因为分配保障房不仅不能对地方经济的增长做出直接贡献，反而容易因准入审核过程中存在的问题而受到负面评价。在这种局面下，保障房开工建设的突飞猛进和供应分配会形成鲜明对比，也就必然造成保障房的建设速度快于供应速度。
更为重要的是，政府寻求错误的政绩观是根源。地方政府之所以会在偏僻的地方兴建保障房是因为在保障建设中，中央对于地方保障房考核严格，要求地方政府保障经济增长的同时，也要完成保障房建设任务。除此之外在现行的财政体制下，卖地是地方政府收入的主要来源，基础社会是完善的地区土地资源价值更高，为了获得更大收益，地方政府会在较为低价的地区建设保障房。
因此，如若要想更好的发挥保障房的基础性作用，保障中低收入群体的权益，第一，需要做好深入调查，了解百姓实际需求，让保障房达到供需平衡，应厘清保障房性质，并设专门机构运营;第二，政府要加大财政资金的投入力度，对中低收入者购买保障房给予政策优惠;第三，必须转变部分地方政府官员错误的政绩观，通过绩效方式综合考评政绩。
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